服務項目

(1)土地利用總體規(guī)劃修改方案及實施影響評估報告、土地利用總體規(guī)劃修改

(2)城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤方案及工作實施方案

(3)耕地占補平衡項目庫

(4)土方調(diào)配及田塊施工圖

(5)土地整理項目竣工圖系列資料編制(新增耕地分布圖、竣工圖、整理后現(xiàn)狀圖、竣工報告)

辦理步驟及所需材料

(1)土地利用總體規(guī)劃修改方案及實施影響評估報告、土地利用總體規(guī)劃修改

1、收集資料：由業(yè)主單位提供規(guī)劃修改的可研報告、勘界報告、環(huán)評報告等

2、方案編制：由編制人員和項目所涉及的縣級規(guī)劃科管理人員對接，并完成方案編制

3、評審：由本公司向市國土資源局申請驗收、由市國土資源局組織專家評審

4、提交成果：根據(jù)專家的評審意見修改方案，并*終形成成果資料提供給業(yè)主單位

(2)城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤方案及工作實施方案、耕地占補平衡項目庫

1、資料收集階段

(1)組織項目組人員學習*新的相關(guān)文件

(2)到當?shù)貒辆只驀了占Y料，收集如下資料：

①擬復墾的地塊的勘界、及相關(guān)的*新圖件(土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖)

②擬復墾地塊的土地權(quán)屬狀況及“土地所有權(quán)”復印件

③擬復墾地塊整理前現(xiàn)場照片

④當?shù)厝罕娮剷涗?/p>

⑤項目公示的照片

⑥若涉及河流、水庫、水工建筑物等的復墾或開發(fā)，需提供水務部門的證明

⑦計劃實施的期限

⑧當?shù)氐南嚓P(guān)拆遷補償標準

2、現(xiàn)場測量階段

根據(jù)提供的相關(guān)資料組織編制人員現(xiàn)場踏勘和測量：了解現(xiàn)場狀況，調(diào)查復墾地塊上附屬物情況，測量出現(xiàn)場高程，同時根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要和土地整理的相關(guān)原則，現(xiàn)場規(guī)劃出相應的溝渠路草圖，并和當?shù)叵嚓P(guān)主管部門對接，判斷規(guī)劃的可行性，*終達到既符合相關(guān)原則，又解決現(xiàn)場農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。

3、編制階段

分別召開項目分工會、評讀會、內(nèi)部評審會，按合同要求拿出編制方案，要主任務為：

(1)、編制出復墾項目規(guī)劃方案

①地類變化情況數(shù)據(jù)表格

②權(quán)屬調(diào)整方案

③地塊上附屬物的拆遷補償措施

④土地平整主要工作內(nèi)容：耕作田塊類型確定、耕作田塊規(guī)劃、土地平整設計、土地平整施工和耕作層地力保持措施等。

⑤農(nóng)田水利工程和道路工程、綠化工程設計

⑥各項工程施工的基本程序和步驟

⑦投資估算金額等

4、評審驗收階段

提供相關(guān)文本、圖件(土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖)給業(yè)主單位，經(jīng)業(yè)主單位審核后，申請組織專家驗收

5、提交成果資料

復墾項目規(guī)劃方案：文本及圖件

(3)土方調(diào)配及田塊施工圖

1、收集資料：由業(yè)主單位提供該土地整理項目的規(guī)劃設計文本及圖件(含原現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖、地形測量圖)等

2、現(xiàn)場踏勘：由業(yè)主單位了解該項目的人員(*好為參與施工的水利站工作人員)帶領(lǐng)我公司編制人員到現(xiàn)場踏勘，了解現(xiàn)場實際情況和相關(guān)土源調(diào)配情況

2、方案編制：由編制人員用相應軟件計算土方并確定土方調(diào)配路徑，形成初步方案

3、資料對接確認：與業(yè)主單位人員對接，根據(jù)需要修改方案

4、提交成果：根據(jù)業(yè)主單位的意見修改方案，并*終形成成果資料提供給業(yè)主單位

(4)土地整理項目竣工圖系列資料編制(新增耕地分布圖、竣工圖、整理后現(xiàn)狀圖、竣工報告)

1、收集資料：由業(yè)主單位提供該土地整理項目的可研、規(guī)劃設計文本及圖件(含原現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖、單體工程施工圖等)

2、現(xiàn)場測量：由業(yè)主單位了解該項目的人員帶領(lǐng)我公司測量人員到項目區(qū)指界測量

3、成果編制：根據(jù)測量成果，用ARCGIS、CASS、MAPINFO、WORD、EXCEL等軟件編制新增耕地分布圖、竣工圖、整理后現(xiàn)狀圖、竣工報告

4、對接確認：與業(yè)主單位人員對接，根據(jù)需要修改所形成的資料

5、提交成果：根據(jù)業(yè)主單位的意見修改資料，并*終形成成果資料提供給業(yè)主單位